3 Rue du Petit Beauvais, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Petit Beauvais, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°1 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Petit Beauvais, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 5 parkings - 512 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 125 mètres
- - Chartres à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 975 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 539 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 939 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 572 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Petit Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Petit Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Petit Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Petit Beauvais, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Petit Beauvais dans son marché local
Prix du 3 Rue du Petit Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 3 Rue du Petit Beauvais se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Petit Beauvais par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Petit Beauvais se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 37.87 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Petit Beauvais à Chartres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Petit Beauvais est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
