13 Rue du Petit Bouillon, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Petit Bouillon, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 36 logements et 33 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Petit Bouillon, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Coteau d'Aboville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 33 locaux - 80 parkings - 1162 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Guillaume à 120 mètres
- - Chartres à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 339 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 668 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 241 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 380 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Petit Bouillon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Petit Bouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Petit Bouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Petit Bouillon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Petit Bouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Petit Bouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Petit Bouillon dans son marché local
Prix du 13 Rue du Petit Bouillon par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 13 Rue du Petit Bouillon se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Petit Bouillon par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Petit Bouillon se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Chartres et 0.05 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Petit Bouillon à Chartres
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Petit Bouillon est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
