6 bis Rue du Petit Change, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Petit Change, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Petit Change, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasles-Théâtre à 149 mètres
- - Chartres à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 801 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 212 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 630 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 244 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Petit Change
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Petit Change au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Petit Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Petit Change, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Petit Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Petit Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Petit Change dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Petit Change par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Change, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 6 bis Rue du Petit Change se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Petit Change par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Petit Change se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 38.93 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Petit Change à Chartres
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Petit Change est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
