1 Rue du Poisson Doux, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Poisson Doux, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
103 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Poisson Doux, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 274 mètres
- - Chartres à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1084 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 531 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 664 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 413 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 170 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Poisson Doux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Poisson Doux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Poisson Doux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Poisson Doux, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Poisson Doux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Poisson Doux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Poisson Doux dans son marché local
Prix du 1 Rue du Poisson Doux par rapport à la voie
Sur Rue du Poisson Doux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 1 Rue du Poisson Doux se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Poisson Doux par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Poisson Doux se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 25.19 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Poisson Doux à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Poisson Doux est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 500 € au 1 Rue du Poisson Doux à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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