2 Rue du Poisson Doux, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Poisson Doux, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 105 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Poisson Doux, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 49 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 270 mètres
- - Chartres à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1083 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 531 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 670 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 417 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 260 mètres
Ventes au 2 Rue du Poisson Doux
Une vente a été recensée au 2 Rue du Poisson Doux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Poisson Doux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Poisson Doux, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Poisson Doux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Poisson Doux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Poisson Doux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Poisson Doux par rapport à la voie
Sur Rue du Poisson Doux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 2 Rue du Poisson Doux se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Poisson Doux par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Poisson Doux se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 31.47 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Poisson Doux à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Poisson Doux est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 800 € au 2 Rue du Poisson Doux à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 590 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 295 € en assurant vous-même les visites, ou 1 648 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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