1 bis Rue du Pont du Massacre, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Pont du Massacre, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°1 et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Pont du Massacre, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drouaise à 172 mètres
- - Chartres à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 272 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1136 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 115 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 673 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 77 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Pont du Massacre
Les 3 ventes au 1 bis Rue du Pont du Massacre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Pont du Massacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Pont du Massacre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Pont du Massacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Pont du Massacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Pont du Massacre dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Pont du Massacre par rapport à la voie
Sur Rue du Pont du Massacre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 1 bis Rue du Pont du Massacre se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Pont du Massacre par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Pont du Massacre se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Chartres et 17.72 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Pont du Massacre à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Pont du Massacre est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
