18 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Puits Berchot, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 11.04 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Guillaume à 93 mètres
- - Chartres à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 499 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 514 mètres
- - Lycée général Marceau à 422 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 180 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Puits Berchot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Puits Berchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Puits Berchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Puits Berchot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Puits Berchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Puits Berchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Puits Berchot dans son marché local
Prix du 18 Rue du Puits Berchot par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Berchot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 18 Rue du Puits Berchot se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Puits Berchot par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Puits Berchot se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 24.21 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Puits Berchot à Chartres
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Puits Berchot est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
