12 Rue du Puits Drouet, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Puits Drouet, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², identique à celui du n°14 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Puits Drouet, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Hauts de Chartres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 433 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Drouet à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 300 mètres
- - Collège Mathurin Regnier à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 384 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Puits Drouet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Puits Drouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Puits Drouet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue du Puits Drouet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Puits Drouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Puits Drouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Puits Drouet dans son marché local
Prix du 12 Rue du Puits Drouet par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Drouet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 12 Rue du Puits Drouet se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Puits Drouet par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Puits Drouet se situe 40.91 % en dessous de la moyenne de Chartres et 27.23 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Puits Drouet à Chartres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Puits Drouet est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 950 € au 12 Rue du Puits Drouet à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 824 € en assurant vous-même les visites, ou 912 € si le professionnel les prend en charge.
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