26 bis Rue du Puits Drouet, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue du Puits Drouet, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°24 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue du Puits Drouet, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hauts de Chartres.
- 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Drouet à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 378 mètres
- - Collège Mathurin Regnier à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 574 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue du Puits Drouet
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue du Puits Drouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue du Puits Drouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue du Puits Drouet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Puits Drouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Puits Drouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue du Puits Drouet dans son marché local
Prix du 26 bis Rue du Puits Drouet par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Drouet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 26 bis Rue du Puits Drouet se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue du Puits Drouet par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue du Puits Drouet se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de Chartres et 1.22 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue du Puits Drouet à Chartres
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue du Puits Drouet est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
