4 Rue du Ravin, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Ravin, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Ravin, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Félibien à 89 mètres
- - Chartres à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 911 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 587 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1105 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 621 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Ravin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Ravin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Ravin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Ravin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Ravin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Ravin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Ravin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Ravin par rapport à la voie
Sur Rue du Ravin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 4 Rue du Ravin se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Ravin par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Ravin se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 22.76 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Ravin à Chartres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Ravin est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
