5 Rue du Ravin, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Ravin, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Ravin, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 48 logements - 4 locaux - 46 parkings - 1124 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Félibien (Pl. Sémard) à 84 mètres
- - Chartres à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 914 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 599 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1120 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 621 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 217 mètres
Ventes au 5 Rue du Ravin
Les 6 ventes au 5 Rue du Ravin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Ravin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Ravin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Ravin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Ravin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Ravin dans son marché local
Prix du 5 Rue du Ravin par rapport à la voie
Sur Rue du Ravin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 5 Rue du Ravin se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Ravin par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Ravin se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Chartres et 17.92 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Ravin à Chartres
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Ravin est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
