2 Rue du Soleil d'Or, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Soleil d'Or, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Soleil d'Or, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 237 mètres
- - Chartres à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1044 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 494 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 679 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 405 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 237 mètres
Ventes au 2 Rue du Soleil d'Or
Les 2 ventes au 2 Rue du Soleil d'Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Soleil d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Soleil d'Or, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Soleil d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Soleil d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Soleil d'Or dans son marché local
Prix du 2 Rue du Soleil d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 2 Rue du Soleil d'Or se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Soleil d'Or par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Soleil d'Or se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 52.64 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Soleil d'Or à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Soleil d'Or est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
