2 bis Rue du Soleil d'Or, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Soleil d'Or, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Soleil d'Or, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 227 mètres
- - Chartres à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1032 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 484 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 683 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 403 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 230 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Soleil d'Or
Les 5 ventes au 2 bis Rue du Soleil d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Soleil d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Soleil d'Or, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Soleil d'Or dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Soleil d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 2 bis Rue du Soleil d'Or se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Soleil d'Or par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Soleil d'Or se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 45.57 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Soleil d'Or à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Soleil d'Or est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
