4 Rue du Soleil d'Or, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Soleil d'Or, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Soleil d'Or, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 217 mètres
- - Chartres à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1021 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 474 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 689 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 403 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 223 mètres
Ventes au 4 Rue du Soleil d'Or
Les 2 ventes au 4 Rue du Soleil d'Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Soleil d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Soleil d'Or, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Soleil d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Soleil d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Soleil d'Or dans son marché local
Prix du 4 Rue du Soleil d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 4 Rue du Soleil d'Or se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Soleil d'Or par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Soleil d'Or se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 38.84 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Soleil d'Or à Chartres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Soleil d'Or est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
