2 Rue Florent D Illiers, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Florent D Illiers, affiche un prix moyen de 1 544 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Florent D Illiers, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Madeleine Proust.
- 3158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florent D'illiers à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 863 mètres
- - Collège Victor Hugo à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Florent D Illiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Florent D Illiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Florent D Illiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Florent D Illiers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Florent D Illiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Florent D Illiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Florent D Illiers dans son marché local
Prix du 2 Rue Florent D Illiers par rapport à la voie
Sur Rue Florent D Illiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 2 Rue Florent D Illiers se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Florent D Illiers par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Florent D Illiers se situe 37.46 % en dessous de la moyenne de Chartres et 22.99 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Florent D Illiers à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Florent D Illiers est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 200 € au 2 Rue Florent D Illiers à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 930 € en assurant vous-même les visites, ou 965 € si le professionnel les prend en charge.
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