13 Rue Gabriel Lelong, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gabriel Lelong, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°15 et de n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gabriel Lelong, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 63 mètres
- - Chartres à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 280 mètres
- - Collège Jean Moulin à 337 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 938 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 753 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 489 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gabriel Lelong
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gabriel Lelong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gabriel Lelong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gabriel Lelong, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gabriel Lelong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gabriel Lelong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gabriel Lelong dans son marché local
Prix du 13 Rue Gabriel Lelong par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Lelong, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 13 Rue Gabriel Lelong se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gabriel Lelong par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gabriel Lelong se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Chartres et 19.52 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gabriel Lelong à Chartres
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gabriel Lelong est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
