39 Rue Gabriel Péri, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°28 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Gabriel Péri, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 475 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 148 mètres
- - Chartres à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 443 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 369 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1101 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 759 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 299 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 474 mètres
Ventes au 39 Rue Gabriel Péri
Les 4 ventes au 39 Rue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Gabriel Péri, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 39 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 39 Rue Gabriel Péri se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Gabriel Péri par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Gabriel Péri se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Chartres et 13.8 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Gabriel Péri à Chartres
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Gabriel Péri est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
