74 Rue Gabriel Péri, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², identique à celui du n°76 mais supérieur de 6.43 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Gabriel Péri, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 167 mètres
- - Chartres à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 306 mètres
- - Collège Jean Moulin à 338 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1146 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 937 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 477 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Gabriel Péri, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 74 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 74 Rue Gabriel Péri se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Gabriel Péri par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Gabriel Péri se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 30.65 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Gabriel Péri à Chartres
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Gabriel Péri est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
