2 Rue Gaston Plante, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Plante, affiche un prix moyen de 1 398 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Plante, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Madeleine Proust à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 9511 m² au sol - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0035 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0318 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0309 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaderie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 339 mètres
- - Collège Mathurin Regnier à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 847 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Carême à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Plante
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Plante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Plante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Plante, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Plante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Plante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Plante dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Plante par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Plante, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 2 Rue Gaston Plante se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Plante par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Plante se situe 43.38 % en dessous de la moyenne de Chartres et 30.27 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Plante à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Plante est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 900 € au 2 Rue Gaston Plante à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 748 € en assurant vous-même les visites, ou 874 € si le professionnel les prend en charge.
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