12 Rue Jean Roux, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Roux, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Roux, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 322 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 210 mètres
- - Chartres à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 231 mètres
- - Collège Jean Moulin à 218 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 831 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 949 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 229 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Roux
Les 6 ventes au 12 Rue Jean Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Roux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Roux dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Roux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 12 Rue Jean Roux se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Roux par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Roux se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Chartres et 9.54 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Roux à Chartres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Roux est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
