2 Rue Joseph Frantz, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Frantz, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Frantz, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Beaulieu Clos Brette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 1399 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sours à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 550 mètres
- - Collège Mathurin Regnier à 569 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 678 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Frantz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Frantz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Frantz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Frantz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Frantz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Frantz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Frantz dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Frantz par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Frantz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 2 Rue Joseph Frantz se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Frantz par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Frantz se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 30.8 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Frantz à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Frantz est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
