3 Rue Joseph Wresinsky, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Wresinsky, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Wresinsky, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Comtesses Villaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 26 parkings - 541 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Husson à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 905 mètres
- - Collège Jean Moulin à 909 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 409 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 1221 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Ferry à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joseph Wresinsky
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joseph Wresinsky au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Wresinsky
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Wresinsky, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Wresinsky
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Wresinsky complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Wresinsky dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Wresinsky par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Wresinsky, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 3 Rue Joseph Wresinsky se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Wresinsky par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Wresinsky se situe 42.64 % en dessous de la moyenne de Chartres et 31.33 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Wresinsky à Chartres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Wresinsky est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
