1 Rue Lucien Deneau, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lucien Deneau, affiche un prix moyen de 2 645 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lucien Deneau, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaulieu Lavoisier Petits Clos.
- 5299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sours à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 621 mètres
- - Collège Mathurin Regnier à 641 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1167 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 781 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Lucien Deneau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lucien Deneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lucien Deneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lucien Deneau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lucien Deneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lucien Deneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lucien Deneau dans son marché local
Prix du 1 Rue Lucien Deneau par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Deneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 1 Rue Lucien Deneau se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lucien Deneau par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lucien Deneau se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 28.09 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lucien Deneau à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lucien Deneau est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
