24 Rue Marceau, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Marceau, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1760, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 245 mètres
- - Chartres à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 867 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 294 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 652 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 291 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Marceau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 24 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 24 Rue Marceau se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Marceau par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Marceau se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 20.39 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Marceau à Chartres
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Marceau est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
