7 Rue Maurice Genevoix, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maurice Genevoix, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maurice Genevoix, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Coteau d'Aboville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 9 parkings - 1665 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthouart à 42 mètres
- - Chartres à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 155 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 155 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 629 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Maurice Genevoix
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Maurice Genevoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maurice Genevoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maurice Genevoix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Genevoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Genevoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maurice Genevoix dans son marché local
Prix du 7 Rue Maurice Genevoix par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Genevoix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 7 Rue Maurice Genevoix se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maurice Genevoix par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maurice Genevoix se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Chartres et 17.97 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maurice Genevoix à Chartres
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maurice Genevoix est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
