2 bis Rue Maurice Vidon, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Maurice Vidon, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 mais inférieur de 28.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Maurice Vidon, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Comtesses Villaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 79 logements - 912 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Husson à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 868 mètres
- - Collège Jean Moulin à 871 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 417 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 1206 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Ferry à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Maurice Vidon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Maurice Vidon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Maurice Vidon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Maurice Vidon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Maurice Vidon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Maurice Vidon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Maurice Vidon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Maurice Vidon par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Vidon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 2 bis Rue Maurice Vidon se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Maurice Vidon par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Maurice Vidon se situe 41.91 % en dessous de la moyenne de Chartres et 30.46 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Maurice Vidon à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Maurice Vidon est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
