2 Rue Montescot, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montescot, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montescot, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel Cinéma à 215 mètres
- - Chartres à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 961 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 371 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 503 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 159 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 218 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montescot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montescot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montescot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montescot, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montescot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montescot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montescot dans son marché local
Prix du 2 Rue Montescot par rapport à la voie
Sur Rue Montescot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 2 Rue Montescot se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montescot par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montescot se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 25.13 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montescot à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montescot est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
