5 Rue Nicochet, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Nicochet, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 23.23 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Nicochet, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 21 parkings - 936 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 49 mètres
- - Chartres à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 124 mètres
- - Collège Jean Moulin à 68 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1052 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 819 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 317 mètres
Ventes au 5 Rue Nicochet
Les 2 ventes au 5 Rue Nicochet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Nicochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Nicochet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nicochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nicochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Nicochet dans son marché local
Prix du 5 Rue Nicochet par rapport à la voie
Sur Rue Nicochet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 5 Rue Nicochet se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Nicochet par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Nicochet se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 36.66 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Nicochet à Chartres
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Nicochet est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
