2 Rue Noël Parfait, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Noël Parfait, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Noël Parfait, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 183 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 261 mètres
- - Chartres à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 985 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 415 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 616 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 310 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 183 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 260 mètres
Ventes au 2 Rue Noël Parfait
Les 5 ventes au 2 Rue Noël Parfait constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Noël Parfait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Noël Parfait, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Noël Parfait dans son marché local
Prix du 2 Rue Noël Parfait par rapport à la voie
Sur Rue Noël Parfait, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 2 Rue Noël Parfait se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Noël Parfait par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Noël Parfait se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 35.66 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Noël Parfait à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Noël Parfait est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
