4 Rue Noël Parfait, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Noël Parfait, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Noël Parfait, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 249 mètres
- - Chartres à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 980 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 413 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 629 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 321 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 193 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Noël Parfait
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Noël Parfait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Noël Parfait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Noël Parfait, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Noël Parfait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Noël Parfait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Noël Parfait dans son marché local
Prix du 4 Rue Noël Parfait par rapport à la voie
Sur Rue Noël Parfait, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 4 Rue Noël Parfait se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Noël Parfait par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Noël Parfait se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 41.46 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Noël Parfait à Chartres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Noël Parfait est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
