1 Rue Perrault, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Perrault, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 18.31 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Perrault, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 30 parkings - 629 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Guillaume à 304 mètres
- - Chartres à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1161 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 514 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 406 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 251 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 96 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 53 mètres
Ventes au 1 Rue Perrault
Les 7 ventes au 1 Rue Perrault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Perrault, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Perrault dans son marché local
Prix du 1 Rue Perrault par rapport à la voie
Sur Rue Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 1 Rue Perrault se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Perrault par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Perrault se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 26.73 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Perrault à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Perrault est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
