13 Rue Perrault, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Perrault, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Perrault, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Guillaume à 228 mètres
- - Chartres à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1193 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 590 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 485 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 336 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 38 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 67 mètres
Ventes au 13 Rue Perrault
Les 4 ventes au 13 Rue Perrault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Perrault, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Perrault dans son marché local
Prix du 13 Rue Perrault par rapport à la voie
Sur Rue Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 13 Rue Perrault se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Perrault par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Perrault se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Chartres et 14.38 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Perrault à Chartres
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Perrault est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
