2 Rue Pétion, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pétion, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pétion, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 35 parkings - 681 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 226 mètres
- - Chartres à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1138 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 425 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 314 mètres
- - Lycée général Marceau à 152 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 213 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pétion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pétion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pétion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pétion, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pétion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pétion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pétion dans son marché local
Prix du 2 Rue Pétion par rapport à la voie
Sur Rue Pétion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 2 Rue Pétion se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pétion par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pétion se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 24.74 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pétion à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pétion est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 050 € au 2 Rue Pétion à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 253 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 563 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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