31 Rue Philippe Desportes, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Philippe Desportes, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Philippe Desportes, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 897 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabuan à 268 mètres
- - Chartres à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 253 mètres
- - Collège Jean Moulin à 283 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 708 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 880 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 847 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 90 mètres
Ventes au 31 Rue Philippe Desportes
Les 9 ventes au 31 Rue Philippe Desportes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Philippe Desportes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Philippe Desportes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Philippe Desportes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Philippe Desportes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Philippe Desportes dans son marché local
Prix du 31 Rue Philippe Desportes par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Desportes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 31 Rue Philippe Desportes se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Philippe Desportes par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Philippe Desportes se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 45.76 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Philippe Desportes à Chartres
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Philippe Desportes est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
