32 Rue Rabuan du Coudray, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Rabuan du Coudray, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Rabuan du Coudray, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabuan à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 350 mètres
- - Collège Jean Moulin à 338 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 756 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1051 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Rabuan du Coudray
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Rabuan du Coudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Rabuan du Coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Rabuan du Coudray, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rabuan du Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rabuan du Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Rabuan du Coudray dans son marché local
Prix du 32 Rue Rabuan du Coudray par rapport à la voie
Sur Rue Rabuan du Coudray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 32 Rue Rabuan du Coudray se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Rabuan du Coudray par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Rabuan du Coudray se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 62.17 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Rabuan du Coudray à Chartres
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Rabuan du Coudray est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chartres a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 489 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 803 €/m² sur la période récente.
