4 Rue Raoul Brandon, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Raoul Brandon, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Raoul Brandon, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Hauts de Chartres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 573 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Brandon à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 220 mètres
- - Collège Mathurin Regnier à 225 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 334 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 331 mètres
Ventes au 4 Rue Raoul Brandon
Les 2 ventes au 4 Rue Raoul Brandon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Raoul Brandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Raoul Brandon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raoul Brandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raoul Brandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raoul Brandon dans son marché local
Prix du 4 Rue Raoul Brandon par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Brandon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 4 Rue Raoul Brandon se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raoul Brandon par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Raoul Brandon se situe 37.42 % en dessous de la moyenne de Chartres et 22.94 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Raoul Brandon à Chartres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Raoul Brandon est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 250 € au 4 Rue Raoul Brandon à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 931 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge.
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