31 Rue Saint Chéron, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Chéron, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°29 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Chéron, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 189 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Chéron à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 768 mètres
- - Collège Mathurin Regnier à 763 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 261 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 1024 mètres
- - Ecole primaire Farman à 380 mètres
Ventes au 31 Rue Saint Chéron
Les 4 ventes au 31 Rue Saint Chéron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Chéron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Chéron, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Chéron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Chéron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Chéron dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Chéron par rapport à la voie
Sur Rue Saint Chéron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 31 Rue Saint Chéron se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Chéron par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Chéron se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Chartres et 8.33 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Chéron à Chartres
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Chéron est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
