23 Rue Saint Eman, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint Eman, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°21 mais supérieur de 6.42 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint Eman, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Guillaume à 229 mètres
- - Chartres à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1189 mètres
- - Collège privé notre dame à 498 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 639 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 451 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 147 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint Eman
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint Eman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint Eman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint Eman, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Eman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Eman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Eman dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Eman par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 23 Rue Saint Eman se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Eman par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint Eman se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Chartres et 21.55 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint Eman à Chartres
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint Eman est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 850 € au 23 Rue Saint Eman à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge.
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