1 Rue Saint - Lubin, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint - Lubin, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint - Lubin, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Comtesses Villaines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 834 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Husson à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 957 mètres
- - Collège Jean Moulin à 955 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 503 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Ferry à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint - Lubin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint - Lubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint - Lubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint - Lubin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint - Lubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint - Lubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint - Lubin dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint - Lubin par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Lubin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 1 Rue Saint - Lubin se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint - Lubin par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint - Lubin se situe 43.2 % en dessous de la moyenne de Chartres et 32.01 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint - Lubin à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint - Lubin est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
