2 Rue Saint-yves, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-yves, affiche un prix moyen de 3 331 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-yves, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 232 mètres
- - Chartres à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1103 mètres
- - Collège privé notre dame à 533 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 896 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 476 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 152 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-yves
Les 2 ventes au 2 Rue Saint-yves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-yves, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-yves dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint-yves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 2 Rue Saint-yves se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-yves par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-yves se situe 34.75 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 61.31 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-yves à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-yves est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
