9 Rue Sainte Même, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sainte Même, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°9 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sainte Même, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 390 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 98 mètres
- - Chartres à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 877 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 363 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 780 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 437 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sainte Même
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sainte Même au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sainte Même
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sainte Même, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Même
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Même complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sainte Même dans son marché local
Prix du 9 Rue Sainte Même par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Même, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 9 Rue Sainte Même se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sainte Même par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sainte Même se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 46.3 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sainte Même à Chartres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sainte Même est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
