13 Rue Salvador Allende, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.97 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Salvador Allende, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Madeleine Proust à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 862 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allendé à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 854 mètres
- - Collège Victor Hugo à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 106 mètres
Ventes au 13 Rue Salvador Allende
Les 5 ventes au 13 Rue Salvador Allende constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Salvador Allende, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 13 Rue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Rue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 13 Rue Salvador Allende se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Salvador Allende par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Salvador Allende se situe 34.83 % en dessous de la moyenne de Chartres et 21.99 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Salvador Allende à Chartres
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Salvador Allende est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
