4 Rue Victor Garaix, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Garaix, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Garaix, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Beaulieu Lavoisier Petits Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 713 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mitterrand à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 726 mètres
- - Collège Mathurin Regnier à 748 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 936 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Garaix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Garaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Garaix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Garaix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Garaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Garaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Garaix dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Garaix par rapport à la voie
Sur Rue Victor Garaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 4 Rue Victor Garaix se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Garaix par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Garaix se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chartres et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Garaix à Chartres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Garaix est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
