6 Ruelle des Bons Enfants, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Ruelle des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Ruelle des Bons Enfants, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 114 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 880 mètres
- - Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 623 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 1185 mètres
- - Ecole primaire de Rechèvres à 836 mètres
Ventes au 6 Ruelle des Bons Enfants
Les 3 ventes au 6 Ruelle des Bons Enfants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Ruelle des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Ruelle des Bons Enfants, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Ruelle des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 6 Ruelle des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Ruelle des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 6 Ruelle des Bons Enfants se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Ruelle des Bons Enfants par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Ruelle des Bons Enfants se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Chartres et 4.79 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Ruelle des Bons Enfants à Chartres
Le loyer moyen estimé au 6 Ruelle des Bons Enfants est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
