8 Tertre Saint Nicolas, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Tertre Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 30.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Tertre Saint Nicolas, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 298 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Imboust à 185 mètres
- - Chartres à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1308 mètres
- - Collège privé notre dame à 326 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 904 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 326 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 423 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Tertre Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Tertre Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Tertre Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Tertre Saint Nicolas, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Tertre Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Tertre Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Tertre Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 8 Tertre Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Tertre Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 8 Tertre Saint Nicolas se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Tertre Saint Nicolas par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Tertre Saint Nicolas se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de Chartres et 8.73 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Tertre Saint Nicolas à Chartres
Le loyer moyen estimé au 8 Tertre Saint Nicolas est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
