4 Allée Armanda Polouet, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Armanda Polouet, affiche un prix moyen de 671 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 c et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Armanda Polouet, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Beauvoir Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1338 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 549 mètres
- - Châteaudun à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 493 mètres
- - Collège Tomas Divi à 240 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé- la Fontaine à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Armanda Polouet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Armanda Polouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Armanda Polouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Armanda Polouet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Armanda Polouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Armanda Polouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Armanda Polouet dans son marché local
Prix du 4 Allée Armanda Polouet par rapport à la voie
Sur Allée Armanda Polouet, le prix moyen des appartements s'établit à 673 €/m². Avec un prix moyen de 671 €/m², le 4 Allée Armanda Polouet se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Armanda Polouet par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Armanda Polouet se situe 36.64 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 67.51 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Armanda Polouet à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Armanda Polouet est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
