2 Avenue des Anémones, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Anémones, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue des Anémones, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Liberté Martineaux.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 131 mètres
- - Châteaudun à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 914 mètres
- - Collège Tomas Divi à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Anémones
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Anémones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Anémones, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Anémones dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Anémones par rapport à la voie
Sur Avenue des Anémones, le prix moyen des maisons s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 2 Avenue des Anémones se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Anémones par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Anémones se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et -22.35 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 050 € au 2 Avenue des Anémones à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 876 € en assurant vous-même les visites, ou 938 € si le professionnel les prend en charge.
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