12 Avenue Edgard Boutaric, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Edgard Boutaric, affiche un prix moyen de 744 €/m², inférieur de 14.09 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Edgard Boutaric, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Liberté Martineaux.
1 niveau - 1227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 497 mètres
- - Châteaudun à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1074 mètres
- - Collège Emile Zola à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 570 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Edgard Boutaric
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Edgard Boutaric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Edgard Boutaric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Edgard Boutaric, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Edgard Boutaric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Edgard Boutaric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Edgard Boutaric dans son marché local
Prix du 12 Avenue Edgard Boutaric par rapport à la voie
Sur Avenue Edgard Boutaric, le prix moyen des appartements s'établit à 848 €/m². Avec un prix moyen de 744 €/m², le 12 Avenue Edgard Boutaric se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Edgard Boutaric par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Edgard Boutaric se situe 29.75 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 63.97 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Edgard Boutaric à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Edgard Boutaric est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
