3 Avenue Edgard Boutaric, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Edgard Boutaric, affiche un prix moyen de 920 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Edgard Boutaric, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Liberté Martineaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 1630 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 496 mètres
- - Châteaudun à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1161 mètres
- - Collège Emile Zola à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 525 mètres
- - Ecole maternelle République à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Edgard Boutaric
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Edgard Boutaric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Edgard Boutaric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Edgard Boutaric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Edgard Boutaric dans son marché local
Prix du 3 Avenue Edgard Boutaric par rapport à la voie
Sur Avenue Edgard Boutaric, le prix moyen des appartements s'établit à 848 €/m². Avec un prix moyen de 920 €/m², le 3 Avenue Edgard Boutaric se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Edgard Boutaric par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Edgard Boutaric se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 55.45 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Edgard Boutaric à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Edgard Boutaric est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
