7 Avenue Edgard Boutaric, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Edgard Boutaric, affiche un prix moyen de 864 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Edgard Boutaric, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Liberté Martineaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 1630 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 497 mètres
- - Châteaudun à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1079 mètres
- - Collège Emile Zola à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 567 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Edgard Boutaric
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Edgard Boutaric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Edgard Boutaric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Edgard Boutaric, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Edgard Boutaric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Edgard Boutaric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Edgard Boutaric dans son marché local
Prix du 7 Avenue Edgard Boutaric par rapport à la voie
Sur Avenue Edgard Boutaric, le prix moyen des appartements s'établit à 846 €/m². Avec un prix moyen de 864 €/m², le 7 Avenue Edgard Boutaric se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Edgard Boutaric par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Edgard Boutaric se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 56.91 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Edgard Boutaric à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Edgard Boutaric est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 200 € au 7 Avenue Edgard Boutaric à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 080 € en assurant vous-même les visites, ou 540 € si le professionnel les prend en charge.
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